Bezugsfreie 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Aachen Forst!

Objektdaten
Adresse:

Lintertstraße 10

52078 Aachen / Forst
Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 63 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 1974
Kaufpreis: 159.000,00 €
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektnummer: 1413

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Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand:
Ausstattung: STANDARD
Keller: Ja
Personenaufzug: Nein
Zur 360° Tour

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables und sorgloses Wohnen in einer guten Lage - Ideal für Singles, Paare oder Investoren.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Lintertstraße.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine praktische Küche, eine Diele, ein innenliegendes Wannenbad und einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Organisation des Wohnraums bei.

Die Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer Einbauküche nach persönlichem Geschmack und Bedarf.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss, einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und dem gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum und Sauna.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 430,66 €. Der Anteil der nicht umlagefähigen Kosten beträgt davon monatlich 39,65 €. Der Anteil zur Zuführung der Instandhaltungsrücklage beträgt hiervon 32,38 €.

Ausstattung

- bezugsfrei
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- persönlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftliche Sauna im Untergeschoss

Hier geht’s direkt zur 360° Panorama-Tour

Objektlage

Die Lage in der Linterstraße überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der es Ihnen ermöglicht, die Stadtmitte in kurzer Zeit zu erreichen.

Für längere Strecken gelangen Sie entweder innerhalb von etwa 5 Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt auf die A44 oder in ungefähr 15 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Rothe Erde.

Vor dem Haus erstrecken sich großzügige Grünflächen, die zu Joggingrunden oder entspannten Spaziergängen an der frischen Luft einladen.

Der tägliche Bedarf kann bequem durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und mehr in der Nähe gedeckt werden.

Der Aachener Tierpark befindet sich etwa 15 Gehminuten entfernt.

Energieversorgung

Verbrauchsausweis 223.10 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse G
Baujahr 1974
Heizungsart
Befeuerungsart Gasheizung
Endenergieverbrauch223.10 kwh/m² jährlich

Sonstiges

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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

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Ihr Kotzur- Immobilien-Team

Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
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Telefon: 0241 44520167
Fax: 0241 44 520 19
E-Mail: j.jeromin@ik-aachen.de